Лучшие страны для покупки недвижимости за рубежом - обзор ключевых направлений

Покупка жилья за границей - это не просто инвестиция, а стратегический шаг. Одни стремятся переехать, другие - застраховать капитал, а третьи - получать стабильный доход от аренды.

erid: 2SDnjcHYPhf

В блоге iWorld выделены семь стран, где удачно сочетаются климат, экономическая устойчивость и привлекательные условия для владельцев недвижимости.

Испания считается одним из самых комфортных вариантов для жизни и вложений. Теплый климат, морские побережья, богатая культура и доступные цены (около 2970 €/м²) делают ее крайне популярной. Сдача жилья приносит до 7 % годовых, а офисная недвижимость - и того больше. Однако с 2025 года «золотая виза» отменена, а вид на жительство доступен только финансово независимым лицам.

ОАЭ - это стабильность, престиж и высокий спрос. Средняя цена жилья - почти 5000 $ за м², но благодаря отсутствию налога на аренду, доходность может достигать 10 %. ВНЖ возможен при покупке жилья от 205 000 $, однако чаще всего инвесторы выбирают регистрацию бизнеса как способ иммиграции.

Франция сочетает мягкий климат, стабильную экономику и сильный туристический сектор. Недвижимость стоит от 4800 €/м². Средняя доходность - около 5 %, но в ряде районов Парижа - до 8 %. При этом покупка жилья не дает права на ВНЖ - для переезда нужно подтверждать доходы или открывать бизнес.

Черногория привлекает невысокими ценами (≈ 2100 €/м²), морским климатом и простотой получения ВНЖ. Любая покупка недвижимости дает право на годовой вид на жительство с продлением. Арендная доходность - 5-8 %, особенно в туристических городах.

Италия предлагает жилье от 3000 €/м², а в курортных зонах - от 5000 €. Популярны прибрежные и сельские регионы. Доходность от аренды может достигать 9 %, а в коммерческом секторе - 12 %. Однако ВНЖ по покупке недвижимости не предоставляется - для переезда нужны иные основания.

Турция остается одним из самых доступных направлений: жилье стоит около 1600 $ за м². Высокая инфляция делает цены в долларах особенно привлекательными. Сдача в аренду приносит до 7 % годовых. При покупке недвижимости от 200 000 $ выдается ВНЖ на 2 года.

Кипр - это теплый климат, средиземноморский стиль жизни и возможность получить постоянный ВНЖ при инвестициях от 300 000 €. Цены - около 2760 €/м², а годовая доходность от аренды - до 7 %. На Кипре также низкие налоги и развитая деловая инфраструктура.

Если важны доходность и низкий порог входа - смотрите в сторону Турции и Черногории. Для стабильности и репутации подойдут ОАЭ или Кипр. Испания и Италия - для тех, кто ищет баланс между отдыхом и капиталовложениями. А Франция станет хорошим вариантом для тех, кто планирует переезд через другие легальные основания.

Реклама

ООО "ЛИНК АЙВОРЛД", ИНН 5024188431

03.07.2025 15:00 | Источник БН.ру

Автор: пресс-релиз

Фото: Изображение от Freepik